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搜建筑
  • 发布日期:2019年10月30日
    设计单位:未知
    关注度:1149
    星级:


    万科位处地产龙头三甲,却没有将科技、资金转投其他行业,因为他们认为美好的居住环境还需要科技的不断推动,还有很多很多事情要做!


    搜建筑作为郑州万科·荣成 兰乔圣菲项目的特邀媒体,亲身体会后,得出了这样的结论:这一次,万科又遥遥领先了??!


    万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图


    郑州万科产品部经理表示,万科的领先离不开两个基?。?/p>

    1. 对用户需求的无限满足作为动力

    2. 以强大的产品研发能力作为支持


    正是由于这样的坚守,在高周转、快复制的大潮下,万科的产品犹如一股清流,愈加显示出不同凡响的后劲。


    如今院墅产品迎来了“稀缺时代”,成为极度珍贵的“收藏品”。


    郑州万科·荣成 兰乔圣菲就是这样的典型案例。


    兰乔圣菲的业主均为社会精英阶层

    ?  时间宝贵,不愿意为繁琐的家庭装修花费精力;

    ?  这些业主都已经买过不止一套房了,审美情趣高雅,见多识广,眼光很挑剔;

    ?  购房者的年龄也趋向年轻化,30-45岁的社会精英阶层开始成为购买院墅的主力人群,他们希望在产品的设计风格、装修上都能有一定的创新。


    万科集合数百万用户的需求大数据,针对郑州万科·荣成 兰乔圣菲项目,整理、分析群众需求和郑州当地的习惯,从院墅业主角度出发,做出了一个重大决策:

    装修院墅!

     

    1

    比你自己更了解自己

    把用户需求做到极致


    众所周知,市面上的院墅一般是不愿做装修的。


    因为业主非常注重细节,一丝一毫的偏差都不能容忍,他们的需求太难把握,很容易生出不必要的麻烦。


    正所谓没有金刚钻,不揽瓷器活!


    院墅装修,增加的是工程施工难度,考验的是开发商的经验和实力,对开发商的管理和后续服务能力要求更为苛刻。


    而万科无数个披星戴月的日夜潜心研究,从客户最关注、最需要的角度出发,研发出5+2施工管理体系、5大装修价值体系,事实证明:好的东西,更经得起斟酌锤炼!


    ? 细抠百余项装修细节

    院墅业主对待工作有着处女座的情节,任何一个细节都马虎不得,生活中要求也是一样,万科在人性化细节上充分考虑了人群的需求,细抠出100余处细节。


    从新风除霾、中央空调、地暖,到一键离回家、厨房凉霸,每一样配置都那么体贴入微。


    比如:

    屋内智能设备的选取也很是用心,保证智能便捷的同时也保证了品质的稳定。


    更加适合中原人的地暖、新风系统都是标配,舒适度大大提高,不开窗即可享受清新空气。


    家庭中使用频率最高的厨房、卫生间的舒适度是衡量家庭生活质量高低的一个重要构成。

    万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图


    U型厨房按照亚洲女性身高设计操作台面高度、可抽拉式水龙头,以及各类拉篮做到“看不见”的收纳,都透露着万科的用心与妥贴。


    我最喜欢的还是夏季厨房克星凉霸,夏天做饭很舒适,为厨房降温,让夏天的厨房不再是蒸笼。

     

    万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图


    卫生间镜柜采用的是防雾镜面,这样可以保证的室内水雾很重的时候,不用擦拭依然可以使用镜子。镜柜内镜也很有特点,轻轻松松360度梳妆整理。


    洗手区和淋浴区的石材也是不一样的,淋浴区地面的石材采用的是防滑地砖,设计有落差坡度,有水流槽,水不至于溢出,细节方面做得很人性化。


    值得称赞的细节太多太多,不一一列举了,据了解足足有100余项,设计师绝对强迫症!装修标准竟然如此硬核!


    ? 用材考究,采用四种来自不同国家的优质石材

    前后三次跑遍各大材料市场,对比了十多家生产此类材料的厂家。装修技法,用材考究,历经岁月,不改本色。


    ? 品牌考究,厨房设备、橱柜、卫浴系统均采用国际一线品牌

    真正做到与国际品味契合,将源于世界的院墅质感带到中原。


    院墅业主都有很强的经济能力,对消费的品质要求比较高,对消费的品牌也比较看重。不仅是豪车、手表、衣服、包包等品牌,生活中用品的品牌也很看重。


    比如:

    厨房选用的是德国柏丽橱柜;意大利“smeg”燃气灶、抽油烟机、消毒柜、烤箱;水龙头采用的是德国一线品牌汉斯格雅。

     

    万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图


    万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图


    洗手间配备的是科勒连体马桶、智能马桶、科勒淋浴花洒,洗脸盆的是杜拉维特 ,面盆龙头为汉斯格雅,松下风暖浴霸,核心零部件部分采用进口。


    万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图


    户内电梯采用的是日立品牌电梯。


    兰乔圣菲的院墅装修并不是华而不实的品牌堆砌,而是真正做到从生活细节与品质出发,一切从业主使用角度出发。


    2

    户型迭代

    不断进化的历程


    万科以注重满足用户需求的基因,保证了产品是一个不断进化的过程。

    比如万科·荣成 兰乔圣菲的户型。



    与有些同行的完全复制不同,郑州万科·荣成 兰乔圣菲是结合时代和郑州当地的需求而生成的产品,是完成进化之后的户型。



    整体布局设计合理,动线流畅,视野非常好。最大的特点,在于真正考虑到了购房者的需求。


    ? 约11米大面宽设计,增大采光面

    ? 大面积宽境雅院,尺度兼顾实用性

    ? 层层退台设计,层层尊享露台 

    ? 大面宽主卧,带四式分离卫浴间,L型衣帽间

    ......



    我们先来看看约300㎡临湖双拼的户型,地上四层,地下一层:


     

    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 一层平面图


    首层穿过玄关,进入过厅,映入眼帘的是约11米的大面宽客餐厅空间,极大程度地保障了客厅的采光。


    就空间感而言,已然超越了郑州市场上大部分双拼产品,巧妙的大面宽、短进深设计,扩充室内采光通风以及景观视野的同时,更适应中原地区的气候,居住更显舒适。


    同时业主可以选择6.9米高挑空客厅,也可以选择将挑空部分封装起来。


     

    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 客厅实景图


    南侧设计了大面积的落地窗,使得整个客厅、餐厅和休闲区相连,在休闲活动时,可以充分享受室外的阳光和风景。


     

    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 老人房实景图


    老人房的适老化设计,更可以感到贴心和安全,搭配温馨套卫,空间足够,舒适性很好。外接一个小露台空间,老人可以直接看到湖景。


    首层很好地满足了中原人对于归家流线仪式感的追求,既有礼仪性、过渡性的前庭,也有私密温馨的后庭,还有可以思考冥想的下沉庭院。


    首层北侧独立入户,更具隐私性,而超大面积宽境雅院,兼顾尺度与实用性。


    万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图


    院中可以设计多种功能区,比如休闲平台等。


    万科·荣成 兰乔圣菲乔园样板间实景图


    另外,从车位的数量上来说,至少有3个,类独栋达到了5个,这在郑州的院墅产品中是非常罕见的。如果再有客人来访的话,多一个车位也是比较方便的。


    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 二层平面图


    二楼层高约3.2米,非常的舒适,客厅中空,如果选择将挑空进行封闭处理的话,可以做成卧室、书房或者其他功能空间。


    双儿童套房设计,除卫生间及衣帽间外还有单独的学习区域,给孩子创造了安静的私人生活空间和学习空间。

     

    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 女孩房实景图

     


    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 三层平面图


    三层的主卧可以说是相当的豪华了,面积高达约58㎡,大开间,整体主卧空间很大,舒适度很高。


    卧室套房连着南北双露台,可以摆放躺椅、遮阳伞,放置一些植物,闲暇时看看书,喝喝茶,尽享生活之美。


     

    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 主卧实景图


    L型的衣帽空间,空间很大,面积约29㎡,和卫生间是完全分离的设计,这样避免了卫生间的潮气影响到更衣室,完全做到了干湿分离,而且私密性很强。


    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 主卫实景图


    主卫做了四式分离,进行了优化卫生间空间设置,取消一些不必要的空间,保证卫生间完整及私密性,同时保证了整体空间的舒适性。


    户型设计一般会仅仅满足住户的使用需求,忽视精神需求。


    而万科对住户的精神需求同样十分重视,比如这个独具匠心的四层空间:

     

    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼 四层平面图


    在花园露台包裹的私享空间,或收藏、或书画、或围棋、或茶艺......最大限度地放飞主人的心境。

     

    万科·荣成 兰乔圣菲临湖双拼样板间实景图


    3

    碧水丹心

    还原生态底色


    郑州因缺水,人们更加渴望临水而居,不少楼盘在社区内开挖水系为业主造景。


    而水景是所有开发商的最爱和最痛,很多开发商不喜欢做水景,因为做水景不仅维护成本太高,费水费电不说,而且很容易造成水质变臭、蚊虫滋生、水系干涸的后果,然后因维护缺位而被长期闲置。


    郑州万科·荣成 兰乔圣菲的业主见多识广,对水质提出了严苛的要求。


    万科表示:我们有实力,靠行动满足客户。


    比如乔园约4500㎡秀美内湖

     

    万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图


    万科建研中心工程师驻场四年,收集、分析水质资料及郑州的植物、气候资料,经过成千上万次的实验,终于完成独有的水环境生态修复技术。


    万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图


    搜建筑深处社区美丽的水景之中,不禁感叹:要满足这样的水质,靠决心是没用的,一定要有实力!强大的实力!

     

    万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图


    满足用户繁杂的有形需求已经很难了,万科却提出了更高的标准:满足用户隐藏的、无法表达的需求!


    比如:审美

    纵观全国的楼盘,万科能够摒弃新中式、新亚洲、新古典等符号的束缚,而完全从功能的需求出发,去实现建筑外观和小区景观的营造。

     

    万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图


    所以万科的楼盘总是那么舒适、放松。万科·荣成 兰乔圣菲也是这种理念的实践者。

     

    万科·荣成 兰乔圣菲 乔园实景图


    任何一处装修细作,不是为了所谓的“风格”,而是真正适应当代精英阶层的审美倾向和需求。


    任何一处景观不是为了做作,而是让住户更加方便、更加舒适。


    万科是一个开放的公司,搜建筑安排的楼盘实地考察几乎每一站都有万科的项目,全国各地的同行学习到很多万科的精细化做法,并应用到自己的项目。


    万科的领先是理念领先——以满足用户需求为动力;万科的领先是体系领先——以强大研发能力为支持!


    从建筑到服务商,万科总能把握人们真正的需求,在这样理念下设计出的产品,怎么可能不大受追捧?




    本资料声明:

    1、本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

    2.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考;

    3.本资料制作时间为2019年10月。


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